Продажа жилой площади в жилищном фонде – это ответственный и сложный процесс, который требует соответствующего оформления юридической стороны сделки. При этом необходимо знать, какие письменные документы потребуются для заключения сделки и передачи прав собственности.
Одним из главных этапов при продаже жилья в многоквартирном доме является сбор необходимых документов, подтверждающих право собственности на данную недвижимость. Это важный момент, который обеспечивает законность и защиту интересов всех сторон сделки.
В случае продажи комнаты в общежитии или комнате в коммунальной квартире, необходимо учитывать особенности оформления сделки и предоставления документов, связанных с таким видом недвижимости. Важно помнить о том, что каждый юридический документ должен быть подписан и заверен правильно, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем.
Список необходимых бумаг для передачи собственности комнаты
При продаже недвижимости в коммунальной квартире необходимо оформить все документы по закону.
| 1. Паспорт собственника комнаты |
| 2. Договор купли-продажи комнаты |
| 3. Свидетельство о регистрации сделки в органах недвижимости |
| 4. Технический паспорт комнаты |
| 5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам |
| 6. Выписка из ЕГРН о составе собственников и прочих прав на комнату |
Подробнее о покупке комнаты в коммунальной квартире можно узнать, посетив страницу купить квартиру в митино.
Оригинал и копия паспорта собственника
Оригинал паспорта является основным документом, подтверждающим личность собственника. Он необходим для подтверждения права собственности на комнату в коммунальной квартире при заключении договора купли-продажи. Важно сохранять целостность и читаемость всех страниц паспорта.
Копия паспорта также необходима при продаже недвижимости. Это передается новому владельцу и остается у него в качестве документа подтверждающего собственность. Копия паспорта должна быть четкой и последнюю страницу с пропиской.
Справка о несостоятельности или кредитных обязательствах
Для осуществления сделки по передаче собственности на недвижимость, в том числе при продаже комнаты в коммунальной квартире, требуется предоставить специальные документы, подтверждающие отсутствие задолженностей и обязательств перед кредиторами.
| 1 | Справка о несостоятельности |
| 2 | Справка об отсутствии кредитных обязательств |
Договор купли-продажи недвижимости
Один из важнейших этапов приобретения или отчуждения недвижимости – заключение договора купли-продажи. Этот документ юридически обязывает стороны к совершению сделки по передаче прав собственности на объект недвижимости.
Выписка из домовой книги коммунальной недвижимости
При продаже комнаты в коммунальной квартире важно иметь выписку из домовой книги. Этот документ содержит информацию о правах собственности на недвижимость, а также о составе собственников и жильцов общего имущества.